아파트 재건축에 관한 정보를 공유합니다.
본 리포트는 상계동 보람아파트 재건축 단지의 최신 공공·민간 데이터를 교차검증해 작성했습니다. 보람아파트는 1988년 준공(현재 38년차) 대단지(3,315세대/21동)로, 2024년 2월 정밀안전진단 D(조건부 재건축) 판정을 받으며 사업 추진 여건이 형성되었습니다. 2024년 말~2025년 초 정비계획(최고 45층, 총 4,170세대) 초안이 서울시에 접수되었으나, 상계·중계 지구단위계획 재정비 일정이 지연되며(2025년 7월) 입안·고시 속도는 변동성이 있습니다. 본 보고서는 해당 변수를 반영하여 보수적으로 해석했습니다. 1. … 더 읽기
본 보고서는 가락 미륭아파트 재건축 단지의 최신 실거래와 공시자료를 토대로 단지의 사업성·분담금·분양가를 시나리오별로 정리하였습니다. 서울시 송파구 가락동 138(동남로11길 4) ‘가락미륭아파트’는 1986년 사용승인(현재 39년차)된 4개동·435세대의 중형 단지입니다. 지하철 3·5·8호선 트리플 역세권에 위치하며, 용적률 197% 수준·건폐율 15.62%의 저밀 중층 단지입니다. 노후화와 주차 부족(세대당 약 0.8대)로 재건축 필요성이 커졌고, 2019년 정비계획 승인 후 2024년 6월 ‘사업시행계획 인가’를 받아 … 더 읽기
본 보고서는 노원구 월계동신아파트 재건축 단지 요건·노후도·실거래가와 사업성(건축비·분담금·분양가·기간)을 최신 데이터로 교차 검증해 정리하였습니다. 서울 노원구 월계동 436(광운로2나길 30)의 ‘월계동 동신아파트’는 1983년 사용승인(현재 43년차)된 7개동·864세대, 최고 12층 복도식 단지입니다. 1·6호선 석계역, 1·경춘선 광운대역의 더블역세권 입지와 대규모 정비구역(총 연면적 약 17.3만㎡)으로 재건축을 추진 중입니다. 2021.6 사업시행인가, 2023.9 관리처분계획인가 등 핵심 인허가를 마쳤고, 시공사는 HDC현대산업개발입니다. 공사비는 평당(3.3㎡) 657만원으로 … 더 읽기